Compra de Inmueble en España
¿En qué consiste el servicio legal de compra de propiedad?
Nuestro servicio de asesoramiento legal para la compra de propiedades en España está pensado especialmente para clientes internacionales que desean adquirir una vivienda o inversión sin riesgos y con todas las garantías jurídicas.
- Reunión inicial y estudio legal de la operación.
- Preparación del poder notarial desde tu país si no puedes viajar.
- Obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero).
- Apertura de cuenta bancaria en España.
- Solicitud de toda la documentación del vendedor.
- Due diligence completa de la propiedad: cargas, licencias, estado registral, etc.
- Revisión en el Ayuntamiento sobre cumplimiento normativo.
- Firma de contratos privados con autorización.
- Cálculo anticipado de costes e impuestos.
- Coordinación con banco si necesitas hipoteca.
- Firma de la escritura en notaría con o sin tu presencia.
- Pago de impuestos tras la compra.
- Cambio de suministros y servicios (agua, luz, gas, internet, seguros).
- Registro de la propiedad en el Registro de la Propiedad.
Proceso legal de compra de propiedad
1- Primera reunión de asesoramiento
Reunión por videollamada o presencial para conocer tu situación y explicarte el proceso.
2- Poder notarial y NIE
Te ayudamos a preparar el poder desde tu país y gestionamos el NIE de cada comprador.
3- Cuenta bancaria y documentación del vendedor
Abrimos tu cuenta y solicitamos todos los documentos necesarios para la compra.
4- Due diligence completa
Verificamos cargas, hipotecas, licencias, situación catastral, urbanística y registral de la propiedad.
5- Contratos y pagos
Redactamos y firmamos los contratos, calculamos los costes totales y realizamos los pagos necesarios por ti.
6- Hipoteca (si aplica)
Coordinamos con tu banco en España para que obtengas el préstamo necesario.
7- Firma en notaría
Firmamos la escritura en tu nombre o te asistimos en persona. Organizamos todos los pagos.
8- Post-compra
Pagamos impuestos, registramos la propiedad y cambiamos todos los suministros a tu nombre.
Gestiones inmobiliarias
Comprar una vivienda en España puede ser complejo si no se domina el idioma o la legislación. Contar con apoyo legal especializado evita riesgos y garantiza seguridad.
Vender una propiedad en España requiere planificación legal y fiscal para reducir impuestos y cumplir con todas las obligaciones tributarias correctamente.
Asesoramiento completo en la compra de obra nueva en España: legalidad, impuestos, contratos, seguridad y representación integral.
Nuestro equipo legal para compra de propiedades
Somos especialistas en derecho inmobiliario para extranjeros en España, con amplia experiencia en la compra, venta y gestión legal de propiedades. Ofrecemos un asesoramiento claro, seguro y multilingüe, garantizando que cada transacción inmobiliaria se realice con total seguridad jurídica y conforme a la legislación española.
Abogado
CEO y Fundador
Economista
Asistente Legal
Colaborador Jurídico
Arquitecto
Testimonios de Nuestros Clientes
Le invitamos a leer las reseñas certificadas de nuestros clientes en Google Maps y conocer su experiencia de nuestro servicios legales.
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
Lee nuestras preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario que hemos preparado para ti. Si tienes dudas más específicas, no dudes en contactarnos a nuestro WhatsApp o correo electrónico.
Aunque no es obligatorio por ley, es altamente recomendable contar con un abogado que realice una investigación legal previa (due diligence) para asegurarse de que la propiedad esté libre de cargas, tenga licencia y que el vendedor tenga capacidad legal para vender.
Sí. Con un poder notarial, podemos representarte en todo el proceso: firma del contrato, notaría, registro de la propiedad, pago de impuestos y entrega de llaves. Ideal si resides en el extranjero o no puedes estar presente.
Los principales costes incluyen:
- ITP o IVA (según el tipo de propiedad)
- Gastos notariales y registrales
- Honorarios legales y gestoría
Te entregamos un presupuesto cerrado y detallado antes de iniciar el proceso para evitar sorpresas.
Sí, ofrecemos representación legal integral en la venta de propiedades, gestionando todos los documentos, pagos de impuestos (como la plusvalía municipal o IRNR), coordinación con notaría y transferencia de fondos a tu cuenta.
Revisamos el proyecto, la licencia de obra, el seguro decenal y la situación del promotor. Así nos aseguramos de que la compra sea legal, segura y sin riesgos. También te acompañamos en la firma de contratos y la entrega final.
Puedes llamarnos al +34 651 12 61 54, escribirnos a contacto@lexartissolicitors.com o visitar www.lexartissolicitors.com. También ofrecemos videollamadas si estás en el extranjero.
Consulta Gratuita
Su consulta será atendida por uno de nuestros abogados especializados en clientes internacionales. Le responderemos en un plazo máximo de 24 horas.
Nuestras oficinas de abogados
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Oficina en Nerja:
Edificio Levante, Calle Dr. Fleming, 1 - Bajo, 29780 Nerja, Málaga
Oficina en Almuñécar
P.º del Altillo, 9, Bajo, 18690 Almuñécar, Granada
Oficina en Salobreña:
C. Evaristo Corral, 18680 Salobreña, Granada
Asesoría Legal en toda la Costa Tropical
En Lex Artis Solicitors ofrecemos asesoría legal en compraventa de inmuebles para extranjeros en toda la Costa Tropical, desde Almuñécar hasta Motril. Gestionamos todo el proceso legal, presencialmente o a distancia, con un equipo multilingüe que protege su inversión y garantiza una transacción segura y sin complicaciones.
Consejos Legales sobre Derecho Inmobiliario en España
Guías y artículos claros y prácticos en derecho inmobiliario para extranjeros que compran, venden o heredan propiedades en España.
