Propriétés à vendre en Espagne
En quoi consiste le service de vente légale de biens immobiliers ?
Notre service de vente immobilière en Espagne est conçu pour défendre vos intérêts de manière exhaustive tout au long du processus, même si vous ne résidez pas dans le pays. Nous prenons en charge tous les aspects juridiques, fiscaux et notariés afin que vous puissiez vendre en toute sérénité.
- Premier entretien et analyse personnalisée de votre dossier.
- Rédaction d’une procuration si vous résidez hors d’Espagne.
- Vérification juridique du bien : charges, hypothèques, dettes.
- Conseils pour la négociation avec les acheteurs.
- Rédaction et signature des contrats privés.
- Radiation des hypothèques ou des dettes y afférentes.
- Représentation chez le notaire.
- Organisation des paiements, des retenues et vérification des transferts de propriété.
- Gestion des taxes sur les plus-values immobilières : taxe municipale sur les plus-values et impôt sur les plus-values.
Procédure légale de vente de biens immobiliers
1- Première consultation gratuite
Nous organiserons un appel vidéo ou une rencontre en personne pour comprendre votre situation et vous expliquer la procédure.
2- Analyse juridique du bien
Nous vérifions que tout est en règle : charges, actes de propriété, registre foncier, charges de copropriété, taxe foncière, etc.
3- Procuration notariée
Si vous ne pouvez pas vous rendre en Espagne, nous établirons une procuration pour vous représenter à toutes les étapes.
4- Négociation et contrats
Nous offrons des conseils sur les négociations avec l'acheteur et rédigeons les contrats privés.
5- Gestion des impôts et des paiements
Nous nous coordonnons avec le notaire, nous organisons les retenues et les paiements d'impôts appropriés.
6- Signature et service après-vente
Nous vous représentons chez le notaire, gérons les paiements et vous assistons en matière de conformité fiscale après la vente.
Gestion immobilière
L’achat d’une maison en Espagne peut s’avérer complexe si vous ne maîtrisez pas la langue ou si vous ne connaissez pas bien la législation. Bénéficier d’un accompagnement juridique spécialisé permet d’éviter les risques et d’assurer une totale tranquillité d’esprit.
Vender una propiedad en España requiere planificación legal y fiscal para reducir impuestos y cumplir con todas las obligaciones tributarias correctamente.
Conseils complets sur l’achat d’un logement neuf en Espagne : légalité, fiscalité, contrats, sécurité et représentation complète.
Notre équipe juridique spécialisée dans la vente immobilière
Nous sommes spécialisés en droit immobilier pour étrangers en Espagne et possédons une vaste expérience en matière d’achat, de vente et de gestion légale de biens immobiliers. Nous offrons des conseils clairs, sécurisés et multilingues, garantissant que chaque transaction immobilière se déroule en toute sécurité juridique et conformément à la législation espagnole.
Avocat
PDG et fondateur
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Témoignages de nos clients
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Questions fréquentes sur le droit immobilier
Consultez notre FAQ sur le droit immobilier. Pour toute question plus spécifique, n’hésitez pas à nous contacter par WhatsApp ou par courriel.
Bien que cela ne soit pas obligatoire légalement, il est fortement recommandé de faire appel à un avocat pour effectuer les vérifications nécessaires afin de s'assurer que le bien est libre de toute charge, qu'il possède les permis nécessaires et que le vendeur a la capacité juridique de vendre.
Oui. Grâce à une procuration, nous pouvons vous représenter tout au long du processus : signature du contrat, services notariaux, enregistrement de la propriété, paiement des taxes et remise des clés. C’est la solution idéale si vous résidez à l’étranger ou si vous ne pouvez pas être présent.
Les principaux frais comprennent :
- Taxe sur les mutations immobilières (TMI) ou TVA (selon le type de bien)
- Frais de notaire et d’enregistrement foncier
- Frais juridiques et administratifs
- Afin d’éviter toute mauvaise surprise, nous vous fournissons un devis détaillé et forfaitaire avant de démarrer la procédure.
Oui, nous offrons une représentation juridique complète pour la vente de biens immobiliers, la gestion de tous les documents, le paiement des taxes (telles que la taxe municipale sur les plus-values ou l'IRNR), la coordination avec le notaire et le transfert des fonds sur votre compte.
Nous examinons le projet, le permis de construire, la garantie décennale sur la structure et la solvabilité du promoteur. Ceci garantit un achat légal, sécurisé et sans risque. Nous vous accompagnons également lors de la signature du contrat et de la remise des clés.
Vous pouvez nous appeler au +34 651 12 61 54, nous envoyer un courriel à info@lexartissolicitors.com ou consulter notre site web www.lexartissolicitors.com. Nous proposons également des appels vidéo si vous êtes à l'étranger.
Consultation gratuite
Votre demande sera traitée par l’un de nos avocats spécialisés en droit international. Nous vous répondrons dans les 24 heures.
Nos cabinets d'avocats
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Bureau à Nerja
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